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Formation Organiser l'acquisition ou la cession d'un actif immobilier d'entrepriseInformations pratiquesCentre de formation INSTITUT D'ANALYSE FINANCIERE

 Formation Organiser l'acquisition ou la cession d'un actif immobilier d'entreprise


 INSTITUT D'ANALYSE FINANCIERE, PARIS
 Formation inter entreprise / intra entreprise


Objectif • Préparer la structuration de l’opération d’acquisition ou de cession d’un bien immobilier : en direct ou par le biais de titres immobiliers
• Intégrer les problématiques fiscales liées aux transactions immobilières et les montages juridiques
• Comprendre les différents types de financement de l’opération : par fonds propres, par emprunt, par LBO
Contenu I/ Les fondamentaux de l’activité immobilière :

- La description du marché immobilier : évolutions et cycles conjoncturels, les acteurs, l’environnement juridique, fiscal et comptable,
- L’identification des risques immobiliers majeurs,
- Le contrôle et la maîtrise de ces risques.

II/ Les caractéristiques des biens immobiliers :

- Rappel des méthodes d’évaluation pour un bien immobilier,
- Rappel des méthodes d’évaluation immobilière pour une société immobilière (méthode DCF, méthode de l’ANR),
- Lecture d’un bilan d’une société immobilière,
- Comparaison des structures juridiques des sociétés : SCI, SNC ou société soumise à l’IS,
- Dans quel cas choisir d’acquérir ou de céder le bien en direct ou par le biais d’une société ?

III/ Les financements d’acquisition d’actifs immobiliers :

- Financement par fonds propres,
- Financement par la dette.

IV/ Le process d’acquisition d’un actif en direct ou d’une société (les intervenants, le calendrier, le process…)

- Réaliser un audit de précession ou préacquisition,
- Achat de l’actif ou d’une société détenant l’actif : identifier les acteurs et les processus, les principaux écueils,
- Optimiser la fiscalité du montage,
- Cibler les intervenants extérieurs pouvant servir de conseil ou d’appui à la transaction.

Droit de suite : cette formation est accompagnée d'un « droit de suite » qui offre aux stagiaires la possibilité de contacter l'intervenant à la suite du stage, et ce durant une période de deux mois, pour revenir a posteriori sur certains points évoqués en séminare et rencontrés concrètement en cours d'activité professionnelle.
Coût 1150 euros
Durée de la formation 2 jours

 

Mise à jour le 04 Février 2008 
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